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신탁의 종류와 목적에 따라 소유권을 매매할 수 없는 경우가 있기 때문에 일부 신탁 등기 부동산은 거래가 불가능하거나, 거래가 어려워요.처분 제한이 있는 담보 신탁 (Collateral Trust)대출을 담보로 제공한 부동산은행이나 금융기관이 신탁회사에 부동산을 맡겨 담보 설정소유권은 신탁회사 명의로 되어 있음⚠ 문제점대출 상환 없이 거래 불가 (즉, 신탁 해지를 위해 대출을 갚아야 함)매도인이 대출금을 상환할 능력이 없으면 매수인은 거래 진행이 어려움신탁 등기가 말소되지 않으면 소유권 이전이 불가능✅ 가능한 해결 방법✔ 매도인이 대출금을 먼저 상환하고 신탁 해지를 완료한 후 거래✔ 매수인이 대출 상환을 도와주고, 이를 계약서에 명확히 기재 공공 목적의 공공 신탁 (Public Trust)정부, 지자체, ..