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도쿄 여행 1일, 하루에 워너브라더스 해리포터 스튜디오, 지브리 미술관, 롯폰기힐즈 모리타워 전망대를 모두 가볼수 있을까? 이 일정이 현실적으로 가능할지 궁금. 예상 일정을 생각해 봄. 오전 9:00  해리포터 스튜디오도시마엔역에 위치한 도쿄 워너브라더스 스튜디오 투어 (해리포터 스튜디오) 방문관람은 평균 3~4시간?오후 1:30  도시마엔역 → 미카타역 → 지브리 미술관도시마엔역에서 전철을 타고 미카타역으로 이동, 약 1시간 소요 예상미타카역에서 도보로 지브리 미술관 이동관람은 2시간 정도오후 4:30  미타카역 → 롯폰기힐즈 모리타워미타카역에서 전철을 타고 롯폰기역으로 이동, 약 30~40분 예상오후 7:00  도쿄 야경 감상 후 일정 마무리주변에서 저녁 식사 후 일정 종료 해리포터 영화 속 세트장을..

실내 공기질 관리는 이제 필수죠. 다양한 공기청정기 제품이 있지만, 저는 신중하게 정보를 찾아본 후 삼성 블루스카이 5500을 살펴봤어요. 이 제품은 AI+ 청정 기술과 강력한 3단계 필터 시스템으로 실내 공기를 효과적으로 정화하는 것이 특징인데요. 어떤 기능이 있는지, 성능은 어떤지 하나씩 자세히 정리해드릴게요.  삼성 블루스카이 5500 공기청정기의 주요 특징AI+ 청정 기술실내외 공기질을 비교·분석하여 미세먼지가 증가할 것을 예측하고 자동으로 공기 정화를 시작하는 스마트 기능입니다.SmartThings 앱과 연동해 원격으로도 공기질을 모니터링하고 제어할 수 있어요. 3단계 청정 시스템프리 필터: 큰 먼지와 알레르기 유발 물질 제거숯 탈취 필터: 생활 악취 및 유해 가스 제거초미세먼지 필터: 0.01..

공기청정기 고민 중이신가요? 제가 먼저 알아봤어요!안녕하세요! 최근에 공기청정기를 알아보면서 여러 제품을 비교해 봤는데요. 생각보다 종류도 많고 기능도 다양해서 고르기가 쉽지 않더라고요. 그래서 제가 직접 찾아본 인기 공기청정기 정보를 정리해 봤어요. 공기청정기 구매를 고민 중이시라면 이 글이 조금이나마 도움이 되었으면 합니다! 1. 공기청정기, 어떤 기준으로 선택해야 할까요?공기청정기를 고를 때 가장 중요한 요소는 사용 공간 크기, 필터 성능, 부가 기능, 소음 정도예요. 사용 공간 크기제품마다 적용 면적이 다르기 때문에 방 크기나 거실 크기에 맞춰 선택하는 게 좋아요.일반적으로 26㎡ 정도면 방에서 사용하기 적당하고, 50㎡ 이상이면 거실에서도 충분한 효과를 볼 수 있어요. 필터 성능공기청정기의 ..

신탁원부는 부동산이 신탁된 상세 내용을 확인할 수 있는 서류로, 신탁 계약 정보가 포함되어 있어요. 신탁원부 발급 방법✅ 발급 장소가까운 등기소(법원 등기과)에서만 발급 가능인터넷(대법원 인터넷 등기소)으로는 발급 불가능대한민국 법원 등기소 찾기 https://data.iros.go.kr/rp/ro/openRgsOfficeInfrm.do ✅ 발급 절차1. 등기소 방문가까운 등기소(법원 등기과)에 직접 가야 함2. 신탁원부 발급 신청발급 신청서 작성 (등기소 내 민원 창구에서 작성 가능)부동산 주소(지번 또는 도로명)와 신탁원부 번호 기입3. 발급 수수료 납부20부까지는 1,200원 초과시 1장당 50원 추가4. 신탁원부 수령신청 후 즉시 발급 가능 (보통 10~30분 소요) 신탁원부 인터넷 발급 가능 여..

신탁 등기가 되어 있는 부동산을 매수하려면, 신탁 계약의 내용과 조건을 정확히 확인하는 것이 중요해요. 기본 정보를 확인하기 위해 등기부등본을 열람하고 신탁원부에서 세부 계약 내용을 확인해요. 최신 정보와 정확한 절차 확인을 위해 신탁회사에 문의하는 것도 필요해요. 1️⃣ 등기부등본 열람🔹 목적해당 부동산이 신탁 등기 상태인지 확인🔹 방법인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr) 접속부동산 주소 입력 후 등기부등본 열람 및 발급등기부등본에서 "신탁 등기" 또는 "소유권 이전 신탁" 여부 확인✅ 확인할 주요 사항"신탁원부"나 "신탁 등기"가 존재하는지신탁회사(수탁자) 이름신탁 설정일자 및 만료일신탁 목적 (담보 신탁인지 관리 신탁인지) 2️⃣ 신탁원부 발급 🔹  목적신탁 계약의 상세 조..

신탁의 종류와 목적에 따라 소유권을 매매할 수 없는 경우가 있기 때문에 일부 신탁 등기 부동산은 거래가 불가능하거나, 거래가 어려워요.처분 제한이 있는 담보 신탁 (Collateral Trust)대출을 담보로 제공한 부동산은행이나 금융기관이 신탁회사에 부동산을 맡겨 담보 설정소유권은 신탁회사 명의로 되어 있음⚠ 문제점대출 상환 없이 거래 불가 (즉, 신탁 해지를 위해 대출을 갚아야 함)매도인이 대출금을 상환할 능력이 없으면 매수인은 거래 진행이 어려움신탁 등기가 말소되지 않으면 소유권 이전이 불가능✅ 가능한 해결 방법✔ 매도인이 대출금을 먼저 상환하고 신탁 해지를 완료한 후 거래✔ 매수인이 대출 상환을 도와주고, 이를 계약서에 명확히 기재 공공 목적의 공공 신탁 (Public Trust)정부, 지자체, ..

신탁 등기가 되어 있는 부동산은 일반 부동산보다 거래 절차가 더 복잡하고 주의할 점이 많음.매수할 때 신탁 해지 과정과 소유권 이전이 확실히 이루어지는지 확인해야 함! 신탁 등기 부동산 매매 절차1. 등기부등본과 신탁원부 확인 (거래 가능 여부 체크)부동산 등기부등본(Real Estate Register) 을 확인하여 신탁 등기가 설정되어 있는지 체크'갑구(소유 사항)'에서 신탁회사(수탁자)의 명의로 등기되어 있는지 확인신탁 방식에 따라 거래 방법이 다름 🔹 신탁방식담보 신탁 → 신탁 해지 후 거래 가능관리 신탁 → 신탁회사 동의 필요처분 신탁 → 신탁회사가 직접 매도 가능 💡 거래 가능 여부 확인 후 진행해야 함!  2. 신탁 해지 여부 및 방법 확인매수인이 신탁 해지 절차를 모르면 계약 후 등기 ..