신탁원부 발급 방법

 

신탁원부는 부동산이 신탁된 상세 내용을 확인할 수 있는 서류로, 신탁 계약 정보가 포함되어 있어요.

 

신탁원부 발급 방법

✅ 발급 장소

• 가까운 등기소(법원 등기과)에서만 발급 가능
• 인터넷(대법원 인터넷 등기소)으로는 발급 불가능
• 대한민국 법원 등기소 찾기 https://data.iros.go.kr/rp/ro/openRgsOfficeInfrm.do

 

✅ 발급 절차

1. 등기소 방문

• 가까운 등기소(법원 등기과)에 직접 가야 함

2. 신탁원부 발급 신청

• 발급 신청서 작성 (등기소 내 민원 창구에서 작성 가능)
• 부동산 주소(지번 또는 도로명)와 신탁원부 번호 기입

3. 발급 수수료 납부

• 20부까지는 1,200원 초과시 1장당 50원 추가

4. 신탁원부 수령

• 신청 후 즉시 발급 가능 (보통 10~30분 소요)

 

신탁원부 인터넷 발급 가능 여부

❌ 대법원 인터넷 등기소에서는 신탁원부 발급이 불가능함.
일반 등기부등본(부동산 등기사항증명서)은 인터넷으로 발급 가능하지만, 신탁원부는 반드시 오프라인에서 발급받아야 함.

💡 등기부등본에서 신탁 내용이 간단히 표시되어 있을 수도 있으므로, 먼저 인터넷에서 등기부등본을 확인한 후 신탁원부가 필요하면 방문 발급하는 것이 효율적!

 

신탁원부에서 확인할 수 있는 정보

매매 가능 여부를 정확히 확인하려면 신탁원부를 반드시 열람하는 것이 중요!

• 신탁 유형, 신탁의 목적
• 위탁자, 수탁자, 수익자, 우선수익자
• 신탁 계약 내용과 특양사항
• 신탁 재산의 관리 방법

 

신탁원부 발급 Q&A

Q1. 신탁원부는 어디서 발급받나요?
      가까운 등기소(법원 등기과)에서만 발급 가능

 

Q2. 인터넷으로 발급할 수 있나요?
      ❌ 불가능, 반드시 등기소 방문 발급만 가능

 

Q3. 발급 비용은 얼마인가요?
      20부까지는 1,200원, 초과 시 1장당 50원 추가

 

Q4. 발급받으면 바로 확인할 수 있나요?
      네! 보통 10~30분 내 즉시 발급 가능

 

신탁원부 발급 후 해야 할 일

🔹 신탁 해지 가능 여부 확인 (계약 조건 확인)
🔹 신탁회사에 문의하여 해지 절차 & 비용 확인
🔹 부동산 매매 진행 여부 결정